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恶意串通签订的房屋买卖合同无效

    案例：2013年6月，甲与丙在一饭店吃饭时发生争执，甲在酒后将丙刺成重伤，随后不久被公安机关抓获，公安机关对其采取了刑事拘留措施，甲对所犯罪行供认不讳。在其被羁押期间，委托妻子乙将房产转让给了乙的弟弟丁，并办理了过户登记手续。2013年12月，甲因故意伤害被判处有期徒刑5年。被害人丙提起刑事附带民事诉讼，要求甲赔偿医疗费、护理费、误工费、营养费、伤残赔偿金、交通费等合计30万元。丙获悉甲无其他可供执行财产，其唯一的可供执行财产即其名下房产已被转移。认为甲的行为侵犯了自己的合法权益，于是向法院提起诉讼，请求确认甲、丁之间的房屋转让行为无效。

    法院经审理认为，行为人甲实施犯罪之后，在明知需要承担民事赔偿责任的情况下，与第三人丁恶意串通，将其房屋转让，在刑事案件判决生效后，甲没有其他财产可供执行，其转让行为实际上损害了丙的利益，根据《合同法》的规定，其为转移财产所签订的买卖合同无效。因此判决乙代甲与丁签订的房屋买卖合同无效。

    分析：

    本案是一起典型的当事人恶意串通，损害第三人利益导致合同无效的案件。甲因犯罪行为导致被害人重伤，在负刑事责任的同时，还应当对丙进行民事赔偿。丁系甲的妻弟，应该完全清楚甲应该承担对被害人丙的赔偿责任，在这种情形下购买甲的房屋，不符合民法中规定的善意第三人的条件。因此，甲、乙与丁之间转让财产的行为应认定为恶意串通。其转让行为实际上损害了被害人丙的利益。因此，其签订的买卖合同无效。

    相关法条：

    《中华人民共和国合同法》第五十二条  有下列情形之一的，合同无效；

    （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

    （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

    （三）以合法形式掩盖非法目的；

    （四）损害社会公共利益；

    （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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