张峰律师网

网上签约是否具有法律效力？

    甲与乙是大学同学，2016年3月，甲急需用钱，欲出售自己名下的一套建筑面积为90平方米的商品房。乙得知后决定购买。甲乙商定房屋总价款80万元，一次性付清。随后双方到石家庄市不动产交易中心填写了《存量房买卖合同》，进行了网上签约。乙要求一个月内筹齐房款，一次性付给甲，甲表示同意，同时将钥匙交给了乙。20天后，因房价上涨，甲反悔，表示不卖房子了，于是找到乙要求与其一起注销网签，被乙拒绝。甲独自前往不动产交易中心申请注销网签，但被告知二手房买卖双方网上签约10日后，如果申请注销，必须由买方申请，或通过诉讼，向不动产交易中心提交生效的法律文书才可以办理注销。于是甲诉诸法院，要求法院判令乙协助其办理注销手续，乙则提出反诉，要求甲继续履行合同，并赔偿乙经济损失5万元。

    法院经审理认为，甲、乙之间买卖房屋的法律行为合法有效。网签时填写的信息表已对房屋总价款、每平方米的单价、支付方式等问题进行了约定，卖方也已经在信息表上签字确认，因此信息表具备合同的法律效力。因此，法院驳回了甲的诉讼请求，支持了乙的诉讼请求。

该文章已同步到：